WatsoNova spĺňa nielen potreby dnešných obyvateľov, ale myslí aj na budúce generácie.
Kombináciou inovatívnych stavebných technológií a ekologických materiálov minimalizujeme vplyv na životné prostredie a zároveň ponúknuť pohodlné a moderné bývanie. Staňte sa súčasťou komunity, ktorej záleží na budúcnosti našej planéty.
Watsonova Košice
Kľúčové kroky smerom k udržateľnosti
Výber lokality
01
Tepelný ostrov vzniká z tmavých a nereflexných povrchov a otvorených parkovacích plôch. Tieto prvky absorbujú slnečnú energiu a zvyšujú teplotu v meste až o 5,4 °C. To môže mať negatívny dopad na vaše zdravie a zvyšuje náklady na chladenie. Naše projektové riešenie zahŕňa moderné vegetačné strechy, podzemné parkovanie a vysoko odrazivé materiály, ktoré pomáhajú udržať teplotu na príjemnej úrovni a šetria životné prostredie.
Naša výstavba sa sústredí na revitalizáciu už zastavaných lokalít, čo chráni cennú poľnohospodársku pôdu a ekologické oblasti. Týmto spôsobom využívame existujúcu infraštruktúru a prispievame k oživeniu mestských štvrtí. Našou stratégiou je minimalizovať ekologické dopady a podporiť rozvoj miest, kde to má zmysel.
Pre väčšinu ľudí je ideálna vzdialenosť pešou chôdzou 400 – 800 metrov. Zvýšenie hustoty obytných a komerčných budov skracuje cesty autom a znižuje znečistenie ovzdušia až o 30 %. Vo WatsoNova kladieme dôraz na pohodlný a ekologický spôsob života, ktorý šetrí čas a životné prostredie.
Naša lokalita je strategicky umiestnená blízko verejnej dopravy, čo je výhodné pre mladých ľudí, seniorov a tých, ktorí nechcú vlastniť auto. Investícia do miest s dobrou dostupnosťou MHD prináša nielen úsporu pôdy, ale tiež prispieva k oživeniu mestských oblastí a prináša ekonomické výhody.
Vo WatsoNova sme mysleli na všetkých milovníkov cyklistiky. Ponúkame široké možnosti pre úschovu bicyklov, nech už ide o krátkodobé alebo dlhodobé parkovanie. Jazda na bicykli je nielen skvelý spôsob, ako šetriť emisie CO2, ale tiež pozitívne ovplyvňuje vaše zdravie. S cyklistickými trasami v tesnej blízkosti nášho projektu budete mať ľahký prístup ku všetkým mestským častiam.
Pokiaľ majú obyvatelia budov možnosť byť v kontakte s vonkajším prostredím, zlepšuje sa ich pohoda a produktivita. Otvorené priestory majú tiež mnoho pozitívnych prínosov pre životné prostredie – vytváranie biotopov, prepojenie biotopových koridorov v mestských oblastiach, zvýšenie infiltrácie dažďovej vody a zníženie efektu tepelného ostrova. Projekt svojou koncepciou otvorených priestorov podporuje environmentálne ciele, poskytuje otvorené plochy pre sociálnu aktivitu, vegetačné strechy navyšujú plochy zelene a zahŕňajú sadové úpravy, ktoré poskytujú vizuálne zaujímavú expozíciu po celý rok.
Stavebné činnosti môžu negatívne ovplyvniť kvalitu vzduchu v budovách, pokiaľ sa pri nich uvoľňujú prach, toxické látky a ďalšie kontaminanty. Tieto látky môžu spôsobiť zdravotné problémy nielen pracovníkom na stavbe, ale aj budúcim obyvateľom. Aby sme tomu predišli, zavedieme záväzný plán kontroly kvality vzduchu (IAQ), ktorý ochráni obyvateľov pred znečistením a stavebných robotníkov pred toxínmi a prachom. Inštalované zariadenia VZT budú efektívne fungovať dlhšie vďaka stratégii SMACNA IAQ, ktorá zabraňuje vniknutiu kontaminantov do stavebných systémov a chráni materiály pred poškodením vlhkosťou.
Namiesto toho, aby sme dažďovú vodu iba odvádzali, projekt WatsoNova ju považuje za cenný zdroj. Naším cieľom je zadržiavať, znovu využívať a infiltrovať dažďovú vodu, čím obnovujeme hydrologické funkcie pôvodnej krajiny a znižujeme dopad na okolité vodné systémy.
V našej výstavbe kladieme dôraz na použitie natívnych a suchu odolných rastlín, čo výrazne znižuje potrebu zavlažovania a minimalizuje spotrebu pitnej vody. Natívne rastliny rovnako potrebujú menej hnojív a pesticídov, čím zlepšujú kvalitu vody pri odtoku. Vysokoúčinné zavlažovacie systémy využívajúce zachytenú dažďovú vodu ďalej eliminujú potrebu pitnej vody pre zavlažovanie.
V Európe sa ročne vytvára obrovské množstvo stavebného odpadu. Naším cieľom je minimalizovať tento odpad prostredníctvom efektívneho nakladania a recyklácie. Generálny dodávateľ stavby a jeho subdodávatelia sa zaväzujú recyklovať alebo znovu využiť aspoň 75 % stavebného odpadu. Taktiež sa zameriavame na zníženie odpadu už vo fáze návrhu projektov použitím prefabrikovaných komponentov a štandardizovaných rozmerov.
Šetrná výstavba znamená, že počas stavby dbáme na ochranu životného prostredia a snažíme sa minimalizovať negatívne dopady na okolie. Generálny dodávateľ sa riadi podrobným plánom, ktorý zahŕňa ochranu spodných vôd, prevenciu kontaminácie a prevenciu erózie a znečistenia okolitých komunikácií. Tento prístup nám umožňuje chrániť prírodné zdroje a podporovať udržateľný rozvoj.
Udržateľná zástavba a šetrná výstavba
02
Voda a energia
03
Výroba energie z obnoviteľných zdrojov znižuje emisie oxidu uhličitého a zlepšuje miestnu kvalitu ovzdušia tým, že znižuje znečistenie. Obnoviteľná energia generovaná priamo na mieste pomáha chrániť používateľov pred výkyvmi cien energií a závislosťou na rozvodnej sieti, čím zároveň znižuje straty energie pri prenose. Projekt WatsoNova zahŕňa inštaláciu fotovoltaických panelov na každú strechu budovy, ktorú postavíme v prvej fáze výstavby, čo prispieva k väčšej sebestačnosti a znižovaniu dopytu po tradičnej produkcii energie.
Spotreba pitnej vody v obytných budovách, vrátane nákladov na jej ohrev, je veľkou časťou nákladov na bývanie. WatsoNova sa zameriava na úsporu vody inštaláciou úsporných armatúr, ktoré znížia spotrebu pitnej vody o 50 % a pritom zachovajú rovnaký používateľský komfort. Tento krok nielenže výrazne zníži náklady na ohrev teplej vody, ale tiež prispeje k celkovému zníženiu spotreby pitnej vody.
Integrovaný návrh projektu WatsoNova kladie dôraz na úsporu energie a zvyšovanie efektivity budovy. Zameriava sa na zlepšenie mechanických systémov a využíva inteligentné prevádzkové stratégie. V rannej fáze projektu prebieha energetická simulácia, ktorá zohľadňuje rôzne faktory, ako je izolácia budovy, ochrana pred slnečným žiarením, osvetlenie a jeho riadenie, dimenzovanie kľúčových technických prvkov, využívanie obnoviteľnej energie, pasívne chladenie a monitorovanie spotreby. Tento prístup pomáha znížiť prevádzkové náklady, zlepšiť tepelný komfort a zaistiť lepší prístup k dennému svetlu.
Rozšírené meranie spotreby energie v celej budove, rozdelené podľa skupín zariadení, umožňuje správcom sledovať a analyzovať spotrebu v priebehu času. Týmto spôsobom môžu efektívne plánovať úsporné opatrenia, ktoré pomôžu šetriť energiu počas celej životnosti budovy. Po zavedení týchto opatrení meranie ukáže, aké úspory boli dosiahnuté a pomôže rozhodnúť o ďalších investíciách s jasne vypočítanou návratnosťou. Tento prístup tiež poskytuje cennú spätnú väzbu, ktorá umožňuje presne doladiť prevádzkové parametre podľa aktuálnych potrieb používateľov.
WatsoNova je vybavená vstupnými čistiacimi systémami s dĺžkou 3 metre, ktoré sú umiestnené pri všetkých hlavných vstupoch do budov a obchodných jednotiek. Tieto systémy zahrňujú čistiace zóny i v podzemných garážach, ktoré sa nachádzajú pred vstupmi do výťahových lobby. Týmto spôsobom efektívne zachytávajú nečistoty a prispievajú k lepšej kvalite vzduchu vo vnútri budov.
Recyklácia odpadu je kľúčová pre ochranu životného prostredia. V niektorých rozvinutých krajinách tvorí papier, potraviny, sklo, kovy a plasty – všetko recyklovateľné – približne 69 % tuhého komunálneho odpadu. WatsoNova zahŕňa centrálne zberové miestnosti pre rôzne typy recyklovateľného odpadu, vrátane papiera, kartónov, hliníkových obalov, skla, plastov, elektronického odpadu a bioodpadu. Tento prístup pomáha znižovať náklady na odvoz odpadu a podporuje premenu recyklovateľných materiálov na nové výrobky.
Projekt sa zameriava na používanie zelenej chémie, čo znamená, že vyberáme výrobky a materiály bez perzistentných bioakumulatívnych a toxických chemikálií (PBT) a perzistentných organických látok (POP). Tieto látky, ktoré sa často nachádzajú v stavebných materiáloch, môžu mať závažný vplyv na zdravie a životné prostredie. Vyberáme dodávateľov, ktorí poskytujú kompletnú dokumentáciu o svojich výrobkoch a zaručujú, že neobsahujú tieto škodlivé látky.
Prchavé organické zlúčeniny (VOC) sú chemikálie, ktoré sa uvoľňujú z náterov a stavebných materiálov do vzduchu. Dlhodobé vystavenie vysokým hladinám VOC môže spôsobovať zdravotné problémy, ako je astma alebo dokonca rakovina. Vo WatsoNova používame iba materiály, ktoré spĺňajú prísne normy pre emisné hodnoty VOC, alebo sú označené ako neemitujúce. Pred odovzdaním bytov bude vykonaný test náhodne vybraných jednotiek akreditovaným laboratóriom.
Podzemné garáže sú vybavené núteným vetraním, ktoré udržuje koncentráciu CO aspoň 50 % pod hygienickým limitom (50 ppm). Systém tiež monitoruje úroveň NOx a automaticky zvyšuje ventiláciu, pokiaľ sa blíži k limitu. Tento vetrací systém je navrhnutý tak, aby vzduch z garáží neprechádzal do prístupových chodieb a pivničných priestorov, čím prispieva k čistejšiemu a zdravšiemu prostrediu vo vnútri budov.
Vnútorné prostredie
04
